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玺说财经|学区房最后疯狂?北京西城区成交量翻倍?深圳卖疯?

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1.【一图看懂“新基建”规模有多大?】根据中国银行研究院发布的《新冠疫情影响下中国“新基建”发展方向与政策建议》一文显示,未来,以5G为代表的“新基建”投资因兼顾短期拉动经济和中长期释放经济增长潜力的作用,成为点亮中国经济未来的新希望。中国银行研究院测算,2020年“新基建”七大重点领域投资总规模约为1.2万亿元。2.【#养老金上涨开始落地#!#上海发布养老金调整方案#,能涨多少?】5月12日,上海第一个发布2020年养老金调整方案。按照相关规定,今年养老金上涨5%,调整范围是2019年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。以上海的养老金调整方案为例,一是每人定额增加75元;二是按本人职保缴费年限(含视同缴费年限)每满1年增加1.5元,不足22.5元的按22.5元计算;三是以本人2019年12月的基本养老金为基数增加2.3%。另外,企业退休人员中2019年底男满65岁、女满60岁的高龄退休人员,在以上三项的基础上再增加20元。根据调整办法,挂钩调整时与个人缴费年限、养老金水平挂钩,体现“多缴多得”、“长缴多得”的激励机制。(中国新闻网)3.【学区房最后疯狂?#北京西城区学区房成交量翻倍# ,深圳卖疯!二手老房每平19万】机构数据显示,“五一”期间西城区交易量环比和同比增长均超过100%。而由于学区房大量交易带来的交易结构变化,也使得区域成交价格呈现上浮态势。北京西城区4月30日发布了义务教育阶段入学政策,正式宣布“幼升小”多校划片,北京学位房的成交量在“五一”假期由此迅速放大。而在此前广州天河区则提出公办初中“多校划片”,深圳则强调“实际居住”,小学学位锁定六年、初中锁定三年。这一系列的变动,让北广深的楼市也随之出现了微妙变化。长期或平衡内部价格?不过,从长远来看,政策调整,对于长期以来畸高的西城学区房价,可能会有一定的调整作用,但影响不会太大。过去三年间,由于严格的需求端政策限制,北京二手房价格出现了明显的回调,其中西城区的价格相对稳定,这很大一部分是由于学区房的支撑。实际上,从中国房价行情平台上的4月二手房价来看,西城区各个小区的房价都较为稳定,同比基本呈现正增长。而从北京已有的多校划片经验来看,过去学区资源不均衡的朝阳区,学区房受到打击最大。而对于西城区这种整体教育资源优势明显的区域,划片后,虽然会对某些顶级学区房价格有所影响,对于整体价格的打击不会太大。然而,从一些趋势上看,学区房的“强势”,能持续到何时并不一定。一些地方比如广州天河区已经提出,未来小升初不再“对口直升”,而是“多校划片”。而最新消息显示,北京市西城区的小学入学都要实施“多校划片”。未来广州的教育改革趋势,一定是向北京逐步靠拢。广州现在的优质小学学位还是基本够用的,但是未来就很难说了。如果未来优质学位进一步紧张,很多区可能也会逐步走上这一道路。学区房热度肯定会降温,但是价值仍然是存在的。尤其是一些教育资源比较均衡的区,比如越秀,就算多校划片也不会太差,因此学区房仍然有价值。4.【居民存款减少约8000亿背后:报复性买房买车先来了!?】央行最新发布的数据显示,4月份住户存款减少7996亿元,日均从银行“涌出”超266亿元。而住户部门贷款增加6669亿元。对于贷款增加,民生银行首席研究员温彬表示,进入4月份,国内疫情防控取得明显的成效,复工复产、复商复市有序推进,居民消费也开始出现回升,特别是房地产、汽车销售方面,比一季度明显回暖5.【农业部官员:中国的粮食供给是充裕的 库存是充足的】在5月13日的#2020凤凰网财经云峰会#上,中国农业农村部贸易促进中心主任张陆彪表示,“目前国际粮食进出口情况还有几点最新的变化。第一个,原来采取出口限制措施的一些国家,基本上都是临时性的。有些国家已经取消了,比如说越南对大米限制出口的问题。哈萨克斯坦3月底也取消了面粉的出口的限制。第二个,主要粮食出口国都积极的采取措施,最大程度的减少疫情对于正常贸易供应的影响。所以,正如我们农业农村部韩长赋部长特别指出的,中国的粮食供给是充裕的,库存是充足的。”6.【上海五五购物节:六百项活动接踵而至,6月办夜生活节】上海举行新闻发布会,介绍“五五购物节”进展情况。发布会透露,在前一阶段工作的基础上, 5、6月份预计还将陆续推出120余项市级重点活动和480余项特色活动。此外,6月份举办的首届上海夜生活节正在积极筹备,届时将推出一批夜间消费特色活动,相关活动情况也会提前发布。7.【4月物价超预期回落,扩内需或将推动价格走稳】光大银行金融市场部分析师周茂华对21世纪经济报道记者表示,4月CPI同比回落幅度超预期,主要受猪肉价格持续回落、果蔬价格回落、4月国内生产供给略快于居民需求,以及输入性低物价这四方面因素作用。3月以来我国生产生活正常化提速,扩内需政策效果也将逐步显现,未来国内物价将回归温和区间。8.【财政部两期续发国债招标结束 五年期续发固息国债中标加权收益率1.9767%】从银行间市场获悉,财政部今日招标续发行的两期国债已经结束,其中,第三次续发行的2020年记账式附息(二期)国债(2年期),加权收益率1.4670%,边际中标收益率1.5087%,全场投标倍数2.36倍;第一次续发行2020年记账式附息(五期)国债(5年期),中标加权收益率1.9767%,边际中标收益率2.0017%,全场投标倍数2.34倍。9.【全国政协委员建议:支付宝等互联网平台应全面开放消费券技术】多位全国政协委员今日表示,通过发放消费券刺激消费复苏的效果已显现,未来支付宝等互联网平台应全面开放消费券技术,进一步助力复工复产复商复市。从长期角度看,消费券应设计更完善,发放也应更具针对性。10.【民航局:4月民航主要生产指标同比降幅均较上月有所收窄】民航局表示,在生产运行方面,4月份,民航主要生产指标同比降幅较上月均有所收窄。其中,共完成运输总周转量39.5亿吨公里,同比下降62.4%,降幅较上月收窄1.0个百分点;完成旅客运输量1671.5万人次,同比下降68.5%,降幅较上月收窄3.2个百分点;完成货邮运输量48.4万吨,同比下降19.4%,降幅较上月收窄3.9个百分点,全货机货运量继续保持较快增长,共完成23.7万吨,同比增长31.1%。11.央行上海总部:铁矿石进口贸易人民币计价结算取得积极进展央行上海总部表示,2020年1月以来,在各方的共同努力下,铁矿石贸易人民币结算取得突破性进展。国内最大钢铁集团中国宝武与巴西淡水河谷公司、澳大利亚必和必拓集团和力拓集团先后完成首单人民币跨境结算,至此,全球铁矿石三巨头均已在对华铁矿石贸易中使用人民币结算。|股市|12.【收评:三大指数低开高走沪指涨0.2% 食品股再度大涨】截至收盘,沪指涨0.23%,报收2898点;深成指涨0.54%,报收11074点;创业板指涨0.78%,报收2140点。沪股通净流入6.55亿,深股通净流入7.40亿。从盘面上看,医疗器械、白酒、乳业居板块涨幅榜前列,种植业、电竞、REITs居板块跌幅榜前列。13.【贵州茅台市值直逼“宇宙行”,券商上调目标价至1500元】截至5月13日午间收盘,贵州茅台收涨0.15%,报1335元,最新市值达16745。近期贵州茅台股价盘中一度触及1338元,市值曾达16807.93亿元,直逼A股市值最大的工商银行。Wind数据显示,工商银行市值为17881亿元,这意味着茅台不足一个涨停板就超越“宇宙行”,成为A股市值第一股。截至目前,A股总共有5家上市公司市值超万亿。|国际动态|14.【澳大利亚发行创纪录的190亿澳元银团债券】澳大利亚金融管理办公室(AOFM)表示,发行新的票面利率1%、2030年12月21日到期的银团债券,到期收益率为1.025%。按面值计,发行规模为190亿澳元。认购总额为535亿澳元。结算日为5月21日。15.【摩根大通:美国若实施轻微负利率可能会带来一些好处】据摩根大通,美联储负政策利率仍然不太可能的,但如果发生这种情况,则可能带来好处。“在当前形势下,诸如-10个基点之类的温和负利率保持一两年可能是有益的,”以Nikolaos Panigirtzoglou为首的策略师在报告中写道。但是,他补充说,“我们仍然认为美联储负政策利率的可能性不大”;他强调说,要想发挥作用,利率必须只是略微为负,并且时间不要太长。16.【美国4月CPI环比跌0.8% 创08年来最大跌幅】居家令抑制出行需求,汽油价格大跌20.6%,除食品和能源以外的核心CPI环比跌0.4%,为有记录以来最大降幅。美股周二高开,纽约联储将于今日启动ETF购买计划,此举为历史首次,将通过二级市场企业信用便利的方式,购买符合资格的ETF,标的主要是投资级公司债和高收益债券ETF。17.【#香奈儿跟进LV涨价#,专家:涨价频率越来越高,刺激抢购式消费】随着5月初LV全线涨价后,有消息称香奈儿和Gucci等奢侈品品牌也即将涨价。香奈儿客服称确实有涨价的打算,但具体什么时间涨还得等通知。奢侈品专家、要客研究院院长周婷称,今年在疫情尚未结束的情况下的涨价其实是非常敏感的,我觉得他们还是希望能保住销售,提高自己的利润率,短期内可能会对部分消费者产生一定的刺激消费的作用。18.#欧元区3月工业产出月率创新低# 欧元区3月工业产出月率前值:-0.10%,预期:-12.1%,公布:-11.3%。欧元区3月工业产出月率录得-11.3%,创纪录新低。本文内容来自互联网,由华玺集团整理发布

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